不動産売却ならワケアリ相談所
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空家・共有名義・相続不動産も。
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入力はたった2項目くわしい住所・面積・築年数などは入力不要です。わからない項目はスキップしていただけます。
SSL暗号化通信ご相談は完全無料しつこい営業はいたしません共有持分・相続・空家のご相談も承ります
VACANT HOUSE CONSULTATION
相続した空き家を、売る前に整理する相談窓口です
ワケアリ相談所は、空き家・相続不動産の整理と選択肢のご提案を行う不動産会社です。 売却を決める前のご相談から、現況・名義・ご家族の意向・期限を確認しながら丁寧に伴走します。
片付けや解体が終わっていなくても問題ありません。まずは「現況のまま何ができるか」を整理し、保有・活用・解体・売却の順番を一緒に確認します。
空き家のことで、こんなお悩みはありませんか？
- 相続で突然空き家を持つことになり、何から手を付ければいいか分からない
- 遠方で管理できず、気になりながら放置してしまっている
- 売るか残すか、気持ちの整理がつかない
- 片付けや修繕が大変そうで動けない
- 仲介と買取の違いが分からず、相談先も決められない
- 不動産会社に相談すると、すぐ売却を迫られそうで不安
空き家が放置されるのは無責任だからではありません。 判断が重い、誰に相談すべきか分からない、まだ困っていないように見える。 そうした状態から、まず状況整理だけを始められます。
BEFORE IT GETS HARDER
空き家は「そのままでも大丈夫」に見えて、負担だけが静かに増えていきます
住んでいない家でも税金と管理は続きます。さらに劣化が進むと、売却・活用・解体のどれを選ぶ場合でも、費用や手間が大きくなりやすくなります。
- 1
金銭的な負担が毎年続く
固定資産税、都市計画税、草刈り、清掃、管理委託費など、住んでいなくても維持コストは積み重なります。
- 2
人が住まない家は傷みやすい
湿気、カビ、雨漏り、シロアリなどの劣化は見えない場所から進み、時間が経つほど修繕や売却の難度が上がります。
- 3
売却時の選択肢が狭まる
状態悪化や権利関係の未整理により、仲介で売りにくい、修繕費が先に必要になるなど、出口が限られることがあります。
まず必要なのは、決断ではなく整理です。
いまの物件価値、放置した場合のリスク、現況のまま取れる手段を把握すると、焦って売る必要があるのか、保有や解体を先に考えるべきなのかが見えやすくなります。
OPTIONS
このページで、売却を決める必要はありません
空き家の対応には、保有・活用・解体・売却など複数の選択肢があります。 私たちは「今すぐ売るべき」と決めつけず、どの順番で考えると負担が少ないかを整理します。
- 1
保有・管理を続ける
将来使う予定がある場合は保有も選択肢です。ただし、税金・管理の手間・劣化リスクを現実的に見積もる必要があります。
- 2
解体して更地にする
古家だからすぐ解体が正解とは限りません。解体費用と更地後の税負担、売却可能性を確認してから判断します。
- 3
売却する（仲介／買取）
仲介は時間をかけて高値を狙う方法、買取は早く整理しやすい方法です。期限・負担・物件状態に合わせて比較します。
WHY HAJIME TRUST
空き家特有の難しさを前提に、整理から伴走します
株式会社はじめトラストは、解体ありき、売却ありきではなく、現況のまま取れる選択肢を整理します。 仲介・買取の両面から比較し、「高く売る」だけでなく「早く・確実に終える」出口も含めてご提案します。
- 古家で室内が傷んでいる
- 残置物がある
- 遠方で片付けや管理が難しい
- 相続登記がまだ、または手続き中
- 共有名義で話が進まない
- 境界や越境に不安がある
FLOW
ご相談の流れ
売却判断は最後でOKです。
- Step 1
フォーム入力
所在地は市区町村まででも構いません。空き家期間や相続の状況も、分かる範囲で大丈夫です。
- Step 2
状況ヒアリング
期限、共有者の有無、片付け状況、近隣への配慮など、判断に必要な条件を整理します。
- Step 3
選択肢の整理
保有・管理、解体、仲介、買取を同じ土台で比較し、負担が少ない順番を確認します。
- Step 4
必要に応じて査定
売却を検討する場合だけ査定へ進みます。査定をしたからといって売却を決める必要はありません。
FAQ
よくあるご質問
Q. 相続登記がまだでも相談できますか？+
A. 可能です。方針整理や段取りの確認から始められます。
Q. 片付けが終わっていません。現況のままでも大丈夫ですか？+
A. 条件によりますが、残置物がある状態でも相談できます。まずは現況を確認します。
Q. 共有名義で家族と話が進みません。+
A. 共有の状況整理から可能です。負担が増えにくい進め方を一緒に確認します。
Q. 近所に知られずに進めたいです。+
A. 可能な範囲で配慮します。物件状況と希望に応じて進め方をご提案します。
Q. 価格だけ知りたい段階でもよいですか？+
A. 問題ありません。目安把握だけでも大丈夫です。査定は売却の約束ではありません。
MESSAGE
空き家の整理は、人生を前に進めるための選択です
相続や転居をきっかけに、突然空き家を持つことになり、何から始めればいいのか分からないというご相談を多くいただきます。
私たちは、空き家を「今すぐ売るべきもの」とは考えていません。まずは状況を整理し、今の状態でどんな選択肢があるのかを知ることが大切です。
強引な営業は行わず、結論を急がせず、必要に応じて専門家と連携しながら進めます。売却を決める必要はありません。まずは今の状況を聞かせてください。
株式会社はじめトラスト
代表取締役 高澤 一朗
査定＝売却ではありません。状況整理だけでも無料でご相談いただけます。
売却可能額を無料査定いたします
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OUR BUSINESS
運営会社の事業紹介
ワケアリ相談所は、株式会社はじめトラストが運営する空き家・相続不動産の相談窓口です。 当社は買取から仲介まで、次の4つの事業で不動産の出口づくりを行っています。
都内23区・20〜50坪の小規模土地
土地買取再販事業
賃貸マンション・アパートの事業計画を前提に土地を直接買い取ります。近隣相場だけでなく将来の収益性から逆算して査定するため、古家付き・境界未確定・借家人ありの土地も現況のまま検討できます。
- 古家・空家付き
- 境界未確定
- 借家人あり
- 相続後の名義未整理
他共有者への連絡不要・秘密厳守
共有持分買取事業
共有不動産の持分は独立した財産として扱われ、他の共有者の同意がなくてもご自身の持分のみを売却できます。弁護士・司法書士等の専門家と連携し、法的に適正な手続きでのみ取引を行います。
- 兄弟間で話が進まない
- 共有者と連絡が取れない
- 空家の共有
- 持分1/2・1/3・1/6
一都三県・現況のまま買取
区分・戸建て買取再販事業
区分マンション・戸建てを現況のまま買い取り、リフォーム／リノベーションを行ったうえで再販します。オーナー様側での修繕・片付け・内見対応は不要で、売却時期を確定させたい方に向いています。
- 築古
- 室内状態が悪い
- 空室・空家
- オーナーチェンジ
買取と仲介を中立的に比較
不動産売買仲介事業
市場で買主を探す「仲介」と、当社が直接購入する「買取」の両方に対応しています。価格重視なら仲介、スピードと確実性重視なら買取と、オーナー様の状況に合わせて無理のない選択肢をご提案します。
- 高値を狙いたい
- 早く確実に売りたい
- 内見対応を避けたい
PROPERTIES
取扱物件
実際に当社が買い取り、販売している物件の一部です。 買い取った不動産は再販まで自社で責任を持って取り扱っています。
Your Life, Your Legacy, With Trust.
人生にふさわしい不動産を
未来を託すにふさわしい、不動産との出会いを
お客様の資産と人生の価値を、不動産を通じて高めていく。それが、はじめトラストの使命です。
培われた知見と先進の技術で、一人ひとりにふさわしい上質な未来へ。誠実な取引を通じて、あなたの人生に寄り添うパートナーであり続けます。
RELATED SITES
関連サイト
お悩みの内容に合わせて、より詳しい情報をご覧いただけます。
空き家・相続不動産のご相談窓口
ワケアリ相談所 空き家特設ページ
「売る・残す・壊す」を決める前に、現況のまま取れる選択肢を整理するための特設ページです。相談の流れ・FAQ・無料相談フォームを掲載しています。
https://wakearisoudanjo.jp/lpakiya/ →オウンドメディア
ワケアリ相談所
空家・共有名義・相続不動産の整理に関するコラム、買取・解決事例、お客様の声、専門家紹介を公開しています。
https://wakearisoudanjo.jp →コーポレートサイト
株式会社はじめトラスト
運営会社の公式サイトです。事業紹介、販売中の物件情報、お知らせ、会社概要をご覧いただけます。
https://hajime-t.jp →COMPANY
ワケアリ相談所 by はじめトラスト
空き家・共有名義・相続不動産など、事情が複雑で整理しにくい不動産の相談に対応する不動産会社です。 公式サイト上でも会社概要、サービス内容、相談事例、FAQを公開しています。
- 会社名
- 株式会社はじめトラスト
- 代表者
- 高澤 一朗
- 本社
- 〒101-0065 東京都千代田区西神田2丁目5-7 神田中央ビル405号室
- 営業時間
- 9:00-18:00（定休日：土日祝）
- 電話番号
- 03-6261-3418
- 資本金
- 10,000,000円
- 設立
- 令和6年11月
- 免許番号
- 東京都知事(1) 第112008号
- 所属団体
- 公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部／公益社団法人 不動産保証協会東京都本部